欢迎光临 我们一直在努力

成都锦绣花园别墅,锦绣花园南区别墅怎么样?好不好?值不值得买?

日期:来源:成都锦绣花园别墅收集编辑:中国历史知识

锦绣花园南区别墅怎么样?好不好?值不值得买?

楼盘名称:锦绣花园南区别墅

楼盘位置:番禺钟村镇骏业路

公交线路:暂无资料

规划信息:其占地面积为0平方米,容积率暂无数据,绿化率0%,共0栋楼,停车位

周边配套:暂无资料

(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)

搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

成都三环内的别墅有哪些,请大侠们告诉我一下好吗?越多越好。

楼上的说了一个 还有百花中心站背后的春天花园,这个是一环路得别墅哦 五大花园那边有领秀别墅 武侯大道上有2个别墅,名字我忘了 万科金域蓝湾只有2栋别墅 东方明珠花园也有 在建设北路三段 桐梓林那边有点多 银都花园 中华园 青羊大道上的成都花园 记忆中就这么多 有些想不起来了

成都哪几块是富人区?

桐梓林富人区

桐梓林片区,以锦绣花园为代表的第一代富人区开篇作,奠定了“南富”历史性的地位。

正是因为锦绣花园的成功,锦官新城、中华园、银都花园等高档楼盘纷纷落户,城南云集了成都新兴精英和外地精英。

桐梓林,一跃成为成都最有生活品位、最具时尚气质、最活色生香的一个区域之一;城南,也因此成为精英部落。第一代富人区就这样因为开发商的人为打造而诞生。

➤附近楼盘推荐

桐梓林壹号

均价:13500元/㎡

地址:高新区盛和二路168号

中华园

均价:15495元/㎡

地址:桐梓林东路5号

紫檀轩

均价:14500元/m⊃2;

地址:成都市武侯区桐凤路

神仙树富人区

这一片有成都七中、石室中学、成都外国语学校和神仙树公园。

这三所学校都是四川最有名的学校。所以,这些开发商觉得子女的教育也是衡量成功人士的标准吧。

➤附近楼盘推荐

神仙树大院

均价:13128元/㎡

地址:紫荆西路6号

上海花园

均价:12852元/㎡

地址:神仙树南路39号

浣花溪富人区

浣花溪片区,作为市内最大的开放性森林公园和文化风景核心保护区,有着“天生丽质难自弃”的自然优势。

随着精英们对居住的自然环境要求逐渐提高,花飞花谢,满溪溢香的浣花溪片区成为第二代富人区天然的目的地。

➤附近楼盘推荐

金林半岛

均价:32858元/㎡

地址:草堂路33号

浣花溪山庄

均价:38878元/m⊃2;

地址:滨河路47号

攀成钢富人区

攀成钢片区一直被视为“成都城市核心区域最后的主战场”,其实主要是地理位置比较好。

攀成钢片区位于成都市二环路以东、沙河以西、万象城以南、牛沙路以北,正好处在成都金融街东大街与东二环的十字格局上,离春熙路地铁仅3站距离,与春盐商圈首尾呼应形成成都的“西部华尔街”。

➤附近楼盘推荐

天誉南庭

均价:12000元/㎡

地址:成都东大路金融街核心(东二环与沙河之间汇源北路99号)

吉宝凌云峰阁

均价:14000元/㎡

地址:锦江汇泉南路333号(攀成钢16号地块)

麓山富人区

以高尔夫为卖点,地道北美别墅为主要产品类型的麓山板块,逐渐替代第二代富人区,在国际南城形成第三代富人区。

经过数年的精心打造,麓山国际社区内已形成一个配套完善、品质高端的大型住区,麓山国际已成为名符其实的规模、高端人群入住率的“富人区”。

➤附近楼盘推荐

麓山国际社区高层豪宅悦锦

均价:12000元/㎡

地址:双流区麓山大道二段六号

其他地区楼盘推荐

恒大翡翠华庭

价格:均价 12000 元/平米

地址: 青羊光华南三路(万家湾公交总站旁)

华侨城东岸

价格:均价 18000 元/平米

地址:金牛交大立交桥外侧西华大道(原沙西线)9号(华侨城欢乐谷旁)

龙湖世纪峰景

价格:均价15000 元/平米

地址:高新区世纪城新会展中心(天鹅湖畔)

龙庭锦绣花园(别墅)怎么样?好不好?值不值得买?

楼盘名称:龙庭锦绣花园(别墅)

楼盘位置:上海周边-苏州-江兴西路420号

规划信息:其占地面积为0平方米,容积率暂无数据,绿化率0%,共0栋楼,停车位暂无数据

(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)

全面及时的楼盘信息,点击查看

成都最高档的小区

.

一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一,排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国同级城市的别墅价差都不大,不像高层住宅同级城市的区域价差很大。别墅同级城市价格都差不多,如:一级城市(直辖市、省会)每栋价格大慨在1000W以上;二级城市(省辖市、地区市)的别墅每栋价格大慨在600W左右。

别墅(Villa):“口”

双拼(Two Family House):“日”

排屋(Town House):“目”

排屋有公摊面积,中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的,别墅花园的占地面积均是有产权的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明:

1、本商品房户型为:别墅;

2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。

2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发别墅(Villa)在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以,把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼,卖给客户后再改成1套别墅,来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼,容积率低于三层的别墅,这个方法也很不错,但价格会比一般别墅高。

要找成都的别墅,就百度一下:成都别墅 找一下就能找到。链接地址:http://www.baidu.com/s?wd=%B3%C9%B6%BC%B1%F0%CA%FB

成都南延线上的高档楼盘有那些?

  2007年,伴随着和记黄埔、中海、华润、中信等大鳄在站华路“排兵布阵”从而掀起大源组团片区化、规模化发展,雅居乐、香港新世界、大连海昌等在南延线相继启动新项目,加上以前的世纪城、远大都市风景、麓山国际等大盘持续在南延线的发力,使得南延线热潮不减;蜀郡、蓝岸、三利·白云渡、原乡等高档楼盘在元华路陆续推出,元华路目前已成了国际城南的精品高尚社区,这四个板块的联动、兴起,从而真正形成了“大城南”概念。城南改变了过去那种只有南延线的格局,而是以南延线为中心,形成了左有中和的南延线板块,右有站华路的大源组团板块,前有元华路的元华大道板块,以及南延线终端的麓山板块。这四大板块的联动,城南一跃变成了“活力之心,动感之心”。

  南延线国际城南的引擎

  昨天,城南还一直被火车南站,铁路西环线,机场高速三大屏障所隔绝。随着天府立交,人南延线的通车,城南从沉睡中苏醒,跨过屏障,打破瓶紧,延续了“南富”的概念。南延线作为成都至华阳的便捷通道,已改变了当年快速通道的格局,形成了以人南延线为轴,辐射到包括中和镇在内的人民南路南延线板块。这里聚集有成都市政府新办公区、高新区政务中心、新国际会展中心、天府软件园、高新孵化园、世纪城假日大酒店、世纪城洲际大酒店、国际总部商务区、地铁一级总站等。

  这一板块,随着深长城·天府长城在2003年驻入城南后,2004年世纪城的启动,使整个南延线片区注入了“国际”元素。后来随着众多知名开发商的进驻,凯丽滨江齐盛·艺境、远大都市风景、城南名著、汇城、育才竹岛等高品质名盘林立,各种园林景观对该区域生活环境有了明显改变,并依附原来的配套,生活配套得以逐渐完善。加之领事馆区落户南延线,无疑是南延线的锦上添花,将会形成巨大的文化、经济的碰撞,真正将“国际城南”的定义得以落实。这一好消息对于南延线的所有开发商是一次莫大的机遇,而对于整个南延线板块的发展奠定了坚实的基础,必然带动整个区域的再次腾飞。

  □业内声音

  成都高新置业有限公司策划部负责人:政府南迁以及地铁的修建,对南延线的房产带来契机,会展经济的带动,世纪城的崛起,让南延线在过去两年的基础上再次腾飞。因此现在南延线上的楼盘不仅追求其本身的品质,完善居住配套,讲求生态,更要追求楼盘的人文关怀和科技运用。

  成都叁柒营销有限公司总经理陈兵:南延线延续了人民南路,延续了锦绣花园、中华园的富裕,打破与高档片区形成的障碍。今天对南延线理解不仅仅是“快速通道”的概念,而是将南延线作为一个片区来理解,这里已经成为了依附原来的商业、行政、交通等生活的配套,逐渐地成为了能够让人滞留的地方。预计到2010年,这里能够形成完全居住的概念。

  区域代表楼盘

  ◆天府长城·柏南郡

  天府长城·柏南郡是以新古典主义建筑风情为设计蓝本,以个性化居住的美学观点和文化品位,倾情打造出的高品质生活住宅区。兼容华贵典雅与时尚以新古典风格和新加坡风情为本源,集合“新都市主义”多元化的思考方式,将异域的古典浪漫情怀与现代城市人对生活的需求相结合,在充分关注现代生活的同时,也表现出对传统的、历史的文化元素的尊重和传承,从而最终将近人的尺度,独特的个性以及文化元素的多元性实现在了现代与古朴的统一。

  ◆凯丽滨江

  凯丽滨江地处新城南片区的龙头位置,被未来城市的热点区域和主流群体所包裹,是成都财富精英和中产小资们在城南居家置业的首要选择之一,势必会爆发出惊人的价值。

  ◆远大都市风景

  该楼盘作为城南副中心目前最大的高档生态风景居住社区,产品形态以四五层的花园洋房为主,产品在规划、建筑、户型、景观四方面与成都同类楼盘相比而言,均有突破性的创新,并构建了该产品“风景HOUSE”的核心内涵。为迎合广大购房者时尚、前卫的消费潮流,远大都市风景的总体规划不仅强调对社区自然风景和人文风景的营造,更通过构建“当风景成为生活”的全新的生活模式,以满足新城南、新成都广大在物质和精神消费方面,有着中、高层次需求人群。

  ◆齐盛·艺境

  该项目定位为城南新城高端精品社区,从建筑规划、园林设计、社区配套、智能配置、物业管理等方面全心打造一个体现高品质、高素质的现代时尚、艺术、河居生活方式的代表性高尚住宅小区。项目采用一层架空的建筑形式,迎水开放,景观主轴+围合景致。

  站华路南延线的升级版

  随着和记黄埔南城都汇的启动以及华润置地、中海兴业、九龙仓等项目将于今年陆续推出。在加上这一板块紧邻蓉城未来的行政商务中心、商贸金融中心、会议展览中心、生活居住中心,加之市政府等相关机构逐渐南迁,新国际会展中心落成开展,以及即将贯通全市及城南的地铁开通,因此这一板块的项目既具备了市中心的繁荣便捷,更具备了市区内罕有的超大规模及优越居住环境。为配合政府国际化及现代化的规划目标,这些项目将发展为大规模、国际品质的综合社区,成为城南辉煌的经典篇章。远景置业顾问有限责任公司总经理李尔宁认为这一板块必将成为南延线的升级版。

  该板块楼盘品质非常高,具有代表性的南城都汇在规划中附设了大型会所及完善高尚的生活配套设施,有完整的“一条龙”教育体系,大型的完善的商业服务,营造全城瞩目的国际化大都会缤纷生活。华润置地也将在城南挥手一个总用地面积为356亩的大作,中海兴业也会将2006年9月以420万/亩的价格收入麾下的一宗110亩的土地,按照中海一贯坚持的精品化产品路线,其开发的项目一定会是高品质楼盘。因此,站华路这一板块将是“国际城南”的焦点板块,是成都未来5年最具发展潜力和投资价值的区域,未来的城市行政中心辐射区域,是成都传统“南富”区域的向外的拓展及延伸。

  区域代表楼盘

  ◆南城都汇

  南城都汇是和记黄埔地产在成都打造的第一个项目,该项目是为配合政府国际化及现代化的规划目标,项目将发展为大规模豪华住宅社区,预计提供超过15,000套高档、优质住宅单位,以满足不同购房人士之需,具备了市区内罕有的超大规模及优越居住环境,是一个令人期待独一无二的城中之城。

  ◆华润置地凤凰城

  本项目沿袭华润置地成熟的中高端产品线———凤凰城系列,引入全新的规划理念,重金打造匠心独具的泰式园林景观,全力为居民创造舒适的生活环境。规划布局由10栋32层高层板式建筑及3栋电梯花园洋房,点式结合联排布局。整体空间布局以水体景观为中心,渗透至组团绿化,过渡至居住空间,形成一个景观自然渗透的空间体系;单体间距离最大化,通过绿化、小品的掩饰,延伸视觉空间距离;商业集中在扩建中的徐东大道与规划北路,为两层商业单体,与商务会所、住宅、园林形成高低起伏天际线。

  ◆九龙仓地块

  九龙仓地块位于南部新城咽喉要塞位置,西与和黄项目隔路相望,南对市政中心,据了解,该项目将打造成国际城南的大型商业,它的建成将为国际城南的购物、生活带来极大的方便。

参考资料: http://hi.baidu.com/%CF%AE%D4%C6%BA%EE/blog/index/6

相关阅读

热门文章

  • 深圳平湖发展不起来,:深圳平湖经济发达吗

  • :深圳平湖经济发达吗 目前两个镇基经济基础本差不多,但是以后发展的话个人认为还是横岗比较有前景一点,因为G205横穿镇中心,G205是惠州、龙岗到深圳的交通要道,地铁马上也要修
  • 颐和原著别墅,知道的说说北京有哪些别墅

  • 知道的说说北京有哪些别墅 (答案来源于网络)在北京,传统别墅带有一山、二河、三线、四高之说。一山指西山;二河指潮白河、温榆河两河流域别墅带;三线指立汤、京顺、京通三条
  • 蠡湖一号售楼部电话,无锡别墅楼盘有哪些

  • 无锡别墅楼盘有哪些 无锡别墅发展:别墅最早出现无锡五里湖畔,以威尼斯花园、太湖山庄为代表,其后马山别墅以金色水岸为代表;03年至07年别墅表现平稳,主要出现在五里湖区域

最新文章

  • 琨御府地址,琨御府的具体位置再哪里?

  • 琨御府的具体位置再哪里? 京投·琨御府位于北京市海淀区西三、四环之间,蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角。(紧邻地铁6号线与10号线换乘站慈寿寺站西北角)。 琨御府位置在哪里