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房地产估价师,房地产估价师 好考吗

日期:来源:房地产估价师收集编辑:1688股票网

房地产估价师 好考吗

【考试意义】

报考房地产估价师是非常有意义的,对于提高我们的能力、水平、综合素质起到积极的推动作用。

从小的方面而言,报考房地产估价师,可以激励我们学习相关的专业知识,通过报考可以增加我们学习和房地产估价行业知识的动力,提高自身的竞争力。

从大的方面来说,房地产故估价师的考试是落实城市房地产管理法的重要举措,在城市房地产管理当中,明确的规定了两项规定:第一,国家实行房地产价格评估制度;第二,国家实行房地产价格评估人员资质认证制度。这两项制度可以构成房地产估价师制度考试的一个法律依据,从这个意义上来说这项考试是非常重要的,还有它的法律基础。

许多房地产估价师是可以发起设立房地产估价机构的。在房地产估价机构注册办法中,明确规定了一定数量的专职注册房地产估价师是注册房地产估价机构以及房地产估价机构资质升级的重要的条件之一。一级资质需要15名房地产估价师,二级资质需要8名,三级资质需要3名。因此,作为报考房地产估价师而言,对于成立房地产估价机构是个必备条件之一。

【挂靠价格】

自住建部的《注册房地产估价师管理办法》正式实施,房地产估价师经注册后方能执业。随着房地产市场的火爆,加剧了对估价人才的需求,也使得估价师证书含金量倍增。据最新统计数据,企业对于房地产估价师挂靠,挂靠费用1.5万-2.5万/年左右,转注费用在2.5万-3.5万左右。如此高昂的回报,也难怪会有不少人心动,参与到每年的资格考试中。

房地产估价师等级

房地产估价师是指经全国统一考试,取得房地产估价师《执业资格证书》,并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。

房地产估价师证书有用吗

房地产估价师是指经全国统一考试,取得房地产估价师《执业资格证书》,并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价。

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房地产估价师主要工作是什么

  工作职责:

  房地产评估师的职责是全面客观地对房地产的价值等因素做出准确判定。在房地产开发业内,他的评估结果将会直接影响到房地产企业对某个项目的开发决策;而在房产中介行业内,他的评估结论又会成为老百姓购房、换房的评判标准。因此,房地产评估师不得有任何虚假估价行为,在估价过程中必须做到公正、客观、诚实。2002年,国家建设部建立了房地产估价师信用档案,及时将个人良好以及不良信息向社会进行公示,对房地产估价的职业道德规范起到了社会监督作用。

  房地产评估师的职责主要包括以下三个方面:

  1.评估房地产资产的市场价值和使用收益;

  2.负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估;

  3.参与制定房地产投资策略,提出专业意见;

  职业现状:

  从中国房地产估价师学会(现名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会)的统计数据显示,目前我国房地产估价行业从业人员已经超过25万人。其中有3.5万人取得了房地产估价师执业资格,近3万人注册执业,大学及以上学历人员占全部注册人数的85%。不难发现,一批具有高素质的房地产评估师队伍已经基本形成,但是面对众多国外知名评估机构抢滩中国的严峻现实,我国的房地产评估人员依然短缺。业内人士透露,当前国内房地产评估师的缺口仍高达20万,从业经验丰富的资深估价师更受到企业的热烈追捧。

  职业收入:

  根据《前程无忧2007年薪酬报告》统计现实,房地产评估师的全国平均年薪为5.1万元。从城市行业薪资分布来看,以上海最高,为全国平均薪酬的2倍,突破10万元。其次为深圳、北京、广州,平均年薪浮动在8.1~8.6万元之间。杭州、南京房地产评估师的薪酬呈现大幅提升趋势,分别以7.7万元和7.2万元直逼一线城市,这与近两年长三角区域经济的联动发展有着密切联系。中西部城市,例如武汉、重庆、西安等地的平均年薪目前均未超越6万元。

  房地产评估师的薪资是由月基本工资、月固定津贴以及月奖金/提成来共同构建。其中,月奖金/提成主要由个人每月参与的项目数量、项目大小、项目金额所决定。在房地产行业中,房地产评估师的作用已经越来越明显,但是由于国内估价行业起步较晚,导致从业人员中仍有鱼龙混杂的现象。不过,随着进一步与国际同行业的接轨,这类现象将会慢慢消失,房地产评估师的专业程度和社会地位会获得较大提升,再加之个人英语能力的增长,薪酬还将会有很大的上升空间。

房地产估价师待遇

1、北京的大体情况是,基本工资2000左右(包括要扣的社保养老保险之类的大约500),有一本证(房地产估价师或土地估价师)加1000,两本都有加2000。这是基本的,之外是写报告,一份报告给2000或3000的。最后是参加项目的补贴,比如项目经理,一个月补个七八千的,当然这是老资格的才有。当然各地各公司不尽相同。

至于工作,不是很累很难,就是有点不太固定工作地点,可能会较常出差。至于说项目,房地产估价肯定是不少的,前景尚可吧。

2、上海的挂证至少5K,在公司上班那就不好说了,看你本事,十几K的都有

如何报考房地产估价师?

按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》,凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一者,可申请参加房地产估价师执业资格考试:

房地产估价师和造价师哪个难考,房地产估价师和造价师

房地产估价师和造价师相对来说都不难考,房地产估价师相对容易一些。

造价师2018出了新考试政策,成绩改成了4年滚动。

【造价师新政主要变动清单】

1、 造价工程师考试分为一级造价工程师和二级造价工程师,原造价工程师考试等同于一级造价工程师;

2、 一级造价工程师由原来的2个专业方向改为4个专业方向,分别为:土木建筑工程、安装工程、交通运输工程、水利工程;

3、 一级造价工程师报考条件变化中,针对报考专业变化较大,专业要求为9大专业,非本专业考生也可以考,只增加一年工作年限,具体专业要求为:土木建筑、水利、装备制作、交通运输、电子信息、财经商贸、工学、管理学和经济学;

4、 一级造价工程师考试周期由原来的2年内通过改为4年内通过;

5、 二级造价工程师由原造价员考试改变而来,考试科目同原造价员考试科目,原造价员证书效用不变。已经取消的公路水运工程造价人员资格证书以及水利工程造价工程师资格证书的效用不变。但专业技术人员取得一级造价工程师、二级造价工程师职业资格,可认定其具备工程师、助理工程师职称,并可作为申报高一级职称的条件。

6、 因此,建议取得造价员证书的考生更改考取二级或一级造价工程师资格证书;

7、 二级造价工程师考2个科目,2年内通过考试,造价和工程管理本科学历还可以免考一科;

8、 二级造价工程师原则上在所在行政区域内有效,考试每年不少于一次。

房地产评估师考试难吗?都是怎么考的?

不好考,难度很大,你只要在房地产估价师网查每年的报名人数和过关人数,就能得出结论.每个省每年只能通过几十个,少的十几个,像海南省等就是几个,这还是成绩可以连续计算,难度可想而知.但职业前景还是不错的.不知道说清楚了吗. 补充: 考试科目: 1、房地产基本制度与政策;2、房地产开发经营与管理; 3、房地产估价理论与方法;4、房地产估价案例与分析(开卷)。 房地产估价师考试:《房地产基本制度与政策》科目为客观题型,以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式;《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上作答的方式。 房地产经纪人考试各科目均为客观题型,以填涂答题卡的方式作答。 房地产估价师考试和房地产经纪人考试均须使用2B铅笔和橡皮,应通知考生自备。各地考试管理机构要为考生统一准备草稿纸。

房地产行业吵得那么热,为什么不看好《房地产评估师》

房地产估价师考试意义•挂靠价格•职业前景

【考试意义】

报考房地产估价师是非常有意义的,对于提高我们的能力、水平、综合素质起到积极的推动作用。

从小的方面而言,报考房地产估价师,可以激励我们学习相关的专业知识,通过报考可以增加我们学习和房地产估价行业知识的动力,提高自身的竞争力。

从大的方面来说,房地产故估价师的考试是落实城市房地产管理法的重要举措,在城市房地产管理当中,明确的规定了两项规定:第一,国家实行房地产价格评估制度;第二,国家实行房地产价格评估人员资质认证制度。这两项制度可以构成房地产估价师制度考试的一个法律依据,从这个意义上来说这项考试是非常重要的,还有它的法律基础。

许多房地产估价师是可以发起设立房地产估价机构的。在房地产估价机构注册办法中,明确规定了一定数量的专职注册房地产估价师是注册房地产估价机构以及房地产估价机构资质升级的重要的条件之一。一级资质需要15名房地产估价师,二级资质需要8名,三级资质需要3名。因此,作为报考房地产估价师而言,对于成立房地产估价机构是个必备条件之一。

【挂靠价格】

自住建部的《注册房地产估价师管理办法》正式实施,房地产估价师经注册后方能执业。随着房地产市场的火爆,加剧了对估价人才的需求,也使得估价师证书含金量倍增。据最新统计数据,企业对于房地产估价师挂靠,挂靠费用1.5万-2.5万/年左右,转注费用在2.5万-3.5万左右。如此高昂的回报,也难怪会有不少人心动,参与到每年的资格考试中。

【职业前景】

在我国,房地产估价行业起步比较晚,但是,经过近几年的发展、创新,逐步建立起房地产估价师执业资格制度,房地产估价机构的运营在主管部门的指导下逐渐步入正轨。

一是制定了较为完善的有关法律规章。主要有《城市房地产管理法》、《房地产估价师注册管理办法》等。

二是建立并逐步完善房地产执业资格制度和评估的技术规范。据统计,我国目前约有15000人获得房地产估价师的执业资格,已经注册成立的房地产估价的各类机构三千余家,按照资质级别的不同,规定了他们的业务范围,同时,《房地产估价规范》已经出台,对评估的程序、技术规范等都进行了详细的规定。

三是逐步形成了具有行业自律标准的、统一的、开放的房地产估价市场。按照国家规定,属于经济鉴证类中介机构的房地产估价机构进行了脱钩改制,原有的房地产估价机构改制有限责任公司或者合伙制企业。同时,各级房地产管理部门逐步实行政事分开,充分发挥房地产估价师学会在房地产市场上的职能,建立并逐步完善了房地产市场的自律机制。

房地产评估是房地产行业的重要组成部分,在社会经济的发展过程中有着非常重要的作用,结合我国的国情采取措施进行规范,房地产评估会日趋成熟,可以在推动社会经济快速协调发展方面发挥更大的作用。

房地产评估师助理的职责是什么?

具体如下:

岗位职责:

1、财经、资产评估等相关专业,专科及以上学历;

2、良好的沟通能力,学习能力,能接受出差;

3、具有注册资产评估师或房地产估价师执业资格或通过部分科目者优先考虑。

任职要求:

1、熟悉应用办公软件。一年以上房地产行业工作经验,从事过数据、市场、研发等工作优先;

2、了解房地产基本数据结构、术语等相关房地产信息者优先;

3、具有良好的房地产信息获取、整合以及总结能力;

4、思路清晰,具有良好的沟通表达能力,有责任心,做事细致有条理且有较好的应变能力;

5、服从领导安排,按时完成领导分配任务。

具备技能:

1、熟悉房地产估价方面相关法律法规;

2、熟悉房地产估价原理和操作实务;

3、熟练掌握房地产估价技术规范和标准;

4、能够熟练使用CAD等软件处理日常工作。

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