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北京纳帕溪谷别墅出售,纳帕溪谷别墅怎么样?好不好?值不值得买?

日期:来源:北京纳帕溪谷别墅出售收集编辑:1688股票网

纳帕溪谷别墅怎么样?好不好?值不值得买?

楼盘名称:纳帕溪谷别墅

楼盘位置:石清路199号

开发商:河北国建房地产开发有限公司

产权年限:70年

公交线路:115路、322路

规划信息:其占地面积为0平方米,容积率,绿化率42.1%,共0栋楼,停车位

周边配套:幼儿园:小太阳双语幼儿园

中小学:16中、42中

大学:政法学院、河北医大新华校区、河北燕赵医学院

商场:华润万家友谊北大街店 益元百货

医院:河北阳光中西医结合医院、石家庄市联盟医院 省人民医院

邮局:中国邮政天苑邮电所

银行:中国银行、农业银行、邮政储蓄 光大银行 建设银行

其他:水上公园,燕赵公园,毗卢寺

内部配套:水暖齐全

(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)

搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

北京纳帕溪谷别墅 怎么样?10分先给

北京的纳帕溪谷简介:

纳帕溪谷地处温榆河上游,占地1200亩,与4000亩苗圃相邻,遥对燕山余脉。葫芦河、沙沟河这两条常年不冻河是纳帕溪谷的“护城河”,温润独特的亚北小湿地气候在京城独一无二。这里离亚运村仅20公里,立汤路、京昌、京承、北六环、机场高速、轻轨等多条线路便捷到达。纳帕溪谷离尘不离市,让第一、第二居所的概念不再分明。在大北京、大居住的概念下,这里甚至比一般的经济住宅还要方便、省时。纳帕溪谷至今已推出三期风格大盘。纳帕溪谷于2003年7月23日召开产品见面会,2003年11月23日一期开盘,4个月内售罄。2004年,二期“组院式独栋别墅”、三期“老街·静镇”相继推出。不断完善的产品链和坚实的产品品质让纳帕溪谷在京城声名鹊起,树立了在京城别墅界的良好形象。

现在这个项目已经售馨,你可以去他附近的2手房屋中介看看,税费我就不介绍了,因为国家在改革房屋交易的税率,所以你最好是来北京之前先把房子的事情办完,大概要1个月的时间,以免你来了以后,为这个事情着急.

纳帕溪谷的居住生活便利怎么样?准备全家三代人住在那边的。

纳帕溪谷项目内就有属于自己的生活驿站,已经正式开始营业了,业主的生活必需品都可以在里面采购,也可以替您提供代购的服务,在项目南大门处将有一个10万方的综合商业配套在今年底完成招商,预计2014年6月投入使用,里面将有大型超市、大型餐饮、电影院等生活配套。生活十分便利。

北京的纳帕溪谷与美国那个纳帕溪谷有关系吗?

北京纳帕溪谷别墅引自美国的葡萄庄园小镇纳帕溪谷(Napa Valley),小镇位于美国南加州旧金山以北50英里地区,以生产葡萄酒而闻名,是世界著名的产酒区之一,也是美国第一个能够跻身于世界的葡萄酒小镇。如果用一种标识来定义高品质的别墅生活,纳帕溪谷是最适合的,正是由于本土美洲设计师设计北京才有了这地地道道的北美庄园别墅的产生,它是纳帕溪谷的建造者们用酿造上等葡萄酒般的苛刻程序和严格要求,来雕磨每一栋别墅,其承载的醇厚品位与非凡气质可想而知。在这里你能真真切切的感受到,来自北美田园的自由与豪放、安逸与舒畅,从真正的意义上来说能使心灵得到自然的净化,实现你的庄园梦想。

北京纳帕溪谷别墅,不仅是与美国纳帕溪谷小镇的名字相同。更将美国纳帕溪谷的风情融于别墅的建筑之中,将美国纳帕溪谷酿造葡萄酒时的严格标准灌注到别墅建造的每一个细节之中。

纳帕溪谷别墅周边环境怎么样?生活便利吗?

楼盘名称:纳帕溪谷别墅

公交线路:115路、322路

规划信息:其占地面积为0平方米,容积率,绿化率42.1%,共0栋楼,停车位

周边配套:幼儿园:小太阳双语幼儿园

中小学:16中、42中

大学:政法学院、河北医大新华校区、河北燕赵医学院

商场:华润万家友谊北大街店 益元百货

医院:河北阳光中西医结合医院、石家庄市联盟医院 省人民医院

邮局:中国邮政天苑邮电所

银行:中国银行、农业银行、邮政储蓄 光大银行 建设银行

其他:水上公园,燕赵公园,毗卢寺

(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)

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汤逊湖壹号别墅和纳帕溪谷哪个好些

中建汤逊湖壹号别墅

网友评分: 81分

价格约15000元/平米

项目为武汉最大的唯一纯法式别墅,拥有一线湖景,周边商业、教育、交通等公共配套成熟,发展潜力大。

优势1.一线湖景,2.临近地铁,交通便利,3.公共配套成熟

不足别墅项目,产品单一,总价偏高

纳帕溪谷

价格约18500元/平米

网友评分: 84分

纳帕溪谷三面环绕汤逊湖,风景独好,但是别墅区的高价位并非一般群体可以承受的。

优势1.临近东湖高新,发展前景较好2.临近汤逊湖,风景不错3.周边教育机构较多

不足1.别墅区,价格稍贵

希望能帮到您,房子还是要自己去选择。

北京高端SPA会所

In one Spa

在In one Spa,你就能感受到这种味道。这里有个CD架,里面摆放着许多熟悉的音乐,它将陪你度过余下的Spa时光。好久没有安安静静地听音乐了,我惊喜地发现了喜欢的《风笛》,欣喜之余立刻拥它入怀。

选香过程更加神秘有趣,在我面前摆放着五种精油,按摩师会一一打开让我闻香,然后选出我最喜欢的味道。选择后,按摩师问我是不是最近脾胃不合,竟然说对了。

我很惊讶,按摩师笑着说,这里的精油是按照金木水火土来区分的,我选择了“土”,证明身体里缺少这种成分,然后推断得知的。好奇妙,我开始陶醉了。

泡在撒满花瓣的浴缸里幸福得快要睡去,耳边响起了熟悉的旋律。这时,按摩师轻轻的敲门声打断了我的思绪,按摩开始了。按摩师的手法轻重适中,熟悉的香气随着她的指尖在我全身游荡。一切都是熟悉的感觉,这种感觉仿佛小时候躺在妈妈的怀里,放松的,微笑着睡去。故乡就是这样,天堂也不过如此吧!

价格:90分钟约688元(芳香按摩)

特色项目:按金、木、水、火、土,五行特制精油来调理身体

Zen Spa

推开老式的四合院门,现代的灰色玻璃钢隔断、沧桑的老榆木梳妆台、随风婀娜着的各色垂缦和铺着紫纱的美容榻,以及静静在水中盛开的金莲花——禅意无处不在。

其实,ZenSpa,翻成汉语,正是“禅意Spa”的意思。

ZenSpa是内地仅有的几家持有国际水疗会所协会专业资格的水疗会所之一,在圈内颇受认可。设计出自香港名师之手,小小的院落里,既有现代的“酷”,也有古典的“雅”,香熏花瓣交织的东南亚风情和五星酒店般舒适的设施也被奇妙地糅和,勾勒出神秘而另类的禅意情调。Spa疗室虽然不大,但光线异常柔和,背景音乐舒缓轻柔,也是禅意浓浓。

浴后裹好浴巾,呷一口花茶,按下门铃,美丽的理疗师就款款地进来为你服务了。趴在美容榻上,开始静静享受泰式精油推背带来的身与心的放松。力度不轻不重,顺着背部穴道以手掌或指尖推捏按揉。不一会儿,后背就渐渐温热起来。这时,空气中浮动着香蜡的暗香和禅乐的缥缈,令人在按摩的整个60分钟里,放松得几乎要化掉。

穿衣时,美容师仍会退出房间,留给你私密的空间。

回家的路上,仍然沉浸在恍如隔世的感觉中,只有幼滑的肌肤,让你记起四合院里的一切。

价格:秋季滋润组合特惠价980元(原价2000元)

特色项目:秋季滋润组合(身体摩砂+泡浴+泰式香熏精油按摩)

长城脚下的公社

长城脚下的公社就坐落在长城脚下占地8平方公里的美丽山谷,42座独特设计的别墅分散地坐落在静谧陡峭的山谷,这些别墅共有236间客室,每一栋别墅的房间数从4间到6间不等。从每一栋别墅都可以看到未经修复的古老长城,并可以从公社的私家小径通往长城。

号称亚太地区最大的Spa品牌——曼达拉 “Mandara”强调东方神秘芳疗按摩手法。富节奏、韵律感的Mandara按摩,配合呼吸节奏及精油按摩全身,在天然花香精油的轻揉中,通体舒畅,感受到放松的快感。

按摩师为我选定的房间很大,每一个角落都流露着浪漫味道。熏香的气息、橘色的灯光都让人倦意朦胧。Mandara也是Mandara Spa品牌中的招牌芳疗按摩手法,结合了巴厘岛的精油按摩、日本式指压、 夏威夷式的交错韵律式舒缓筋骨的手法,还有瑞典欧式揉搓按摩技巧,以及松弛肌肉的泰国拉筋按摩等,总共5种技巧混合,50分钟的按摩有时是由2位按摩师依循节奏做双人四手按摩,也有由较富经验的资深芳疗师来展现按摩的五种技法。

不过很奇特,这些花样繁多的按摩并没有造成我身体的负担,反而更加放松,渐渐地睡着了。这里的泰式大床夺人眼球,从天花板倾泻而下的帷幔围覆这张大床,仿若重现一个奢华的梦境。躺在里面,轮回到尽头,也不过如此吧!

价格:90分钟大约880元

套餐1小时~4小时不等,一千多元到两千多元都有

特色项目:Mandara招牌芳疗按摩手法

北京国际俱乐部

确切的说,应该是在北京国际俱乐部温泉及健身中心“玩水”。这里有源自北京地下1500米的天然温泉,还有玻璃幕墙围绕、玻璃马赛克装饰的温泉泳池……玩不同的水,有不同的享受。

无论春夏秋冬,有阳光的日子,是在国际俱乐部的温泉游泳池“玩水”的最好时机。玻璃幕墙围绕的华丽泳池,远眺是修剪整齐的花园,池边露台摆放着舒适的沙滩椅,25米长的主池及水力温泉按摩池均由玻璃马赛克装饰……将身体仰面轻浮在池中温泉水上,眼望蓝天,沐浴阳光,身心舒畅。

理疗师根据我当天的身体状态,为我安排了一套“芳香理疗全身护理”(60分钟,500元),她说这是温泉中心最有特色的SPA皮肤护理项目之一,使用纯净有效、针对客人特别调配的芳香精油,加上特别设计的按摩技巧,可以让我全身放松、减轻精神压力和紧张情绪。

在约好的时间,我准时被理疗师带进了只有女性才可以进入的区域(根据相关规定,温泉中心的所有服务都是男女分开的)。

我被领到独立的理疗房。房间不算大,灯光昏暗,熏香炉和音响各自发挥着自己的功能,若隐若现,恰到好处,让人有种昏昏欲睡的感觉。首先进行的是背部推油,薰衣草芳香溶水精华油,具有镇定、消炎、平衡的功能,有助身体尽快放松。从背部到腿到足,穴位的点按加上理疗师专业的按摩,使精油很好的渗透,让肌肤顺利吸收,此时我已渐渐进入睡眠状态。

价格:温泉身体治疗550元~850元,天然热温泉VIP护理500元~1300元,温泉理疗组合900元~1800元

特色项目:芳香理疗全身护理(特色项目还有草药和沼泽泥全身护理,顶级纯净身体磨砂按摩,瑞吉招牌护理和温泉套餐等)

大自在黑泥养生馆

整个厅堂都是深色调的,宁静、深邃,让我原本因等待而焦虑的情绪一下子平静下来。耳边响起的潺潺流水,扑鼻的花草香,顿时让人有种脱离凡尘的舒适。这里一天只接待55位客人,所以很安静。换好衣服后到死海水池里体验漂浮,有工作人员发给你耳塞,并指导你正确的漂浮在水池中,在此过程中有两个工作人员随身保护,对水有恐惧的人也可以完全放松地尝试漂浮。

裹黑泥很新奇也很好玩,想起了童年和儿时的玩伴一起玩泥巴的情景。工作人员训练有素,一面为我服务,一面给我讲解一些美容的知识,态度语气都很得体。原来,这里的黑泥是来自山西运城,那里也有个死海湖,其泥质和水质经过科学验证跟以色列的黑泥和水都是一样的。在养生馆里给客人门使用的泥是经过加工的,里面调和了芦荟汁,起到了保湿的作用,而且味道也比较宜人……后面的话仿佛成了我睡眠的背景音乐,请原谅我的无比放松。黑泥涂满全身之后,我被用电热毯裹了起来,毯子温度调在了42度,经过25分钟的加热我就可以去淋浴冲水,整个项目就完成了。

在淋浴的时候,服务员准备了加了生理盐水的桃汁,她说做完黑泥养生之后体力会有一些损耗,喝一些加生理盐水的果汁有助于体能的恢复。“略带咸味的桃汁很好喝。”仿佛我的味蕾在说,又好像我的全身在说。

价格:468元黑泥项目+198元死海漂浮

特色项目:日式黑泥,死海漂浮

I Spa 泰美好(纳帕溪谷店)

I Spa的三里屯店离我比较近,但朋友强烈推荐我舍近求远,去I Spa的纳帕溪谷店,说环境特别美。

说实话,室内环境没有让我惊艳,我估计常出差住五星级酒店的人应该和我感觉差不多,就是那种中规中矩的豪华。

I Spa是北京唯一获泰国大使馆认证的泰国Spa,所以我选了古法泰式按摩。这个按摩要求客人完全放松身体,于是我化身一块肉,随便泰国理疗师摆布。期间多次想起“庖丁解牛”,感觉我的肉体遇到了知音。当我盘腿坐着,她引领我的手、让我的身体伸展成一条美丽的弧线时,我简直都要爱上理疗师那温暖、胖胖的手。

按摩完,在会所周围散步,才明白朋友为什么说“环境特别美”。园林设计得非常好,自然流畅,没有雕琢的痕迹。顺着小径在树林里走,旁边的草地上铺满黄色的落叶,然后看到一片水面,有丛生的芦苇。夕阳的余光下,鸭子结伴游向我,简直就像在演《天鹅湖》。顺着水边随意漫步,遇到一只苏格兰牧羊犬在和主人嬉戏,毛发在风里拂动。我感觉自己最近一直厌倦、拧巴的心,又有了爱的能力。

价格: 498元(90分钟)

特色项目:古法泰式按摩

什么是独幢别墅?

  独栋别墅是花样VILLA之一种。

  【引言】:“别墅”这一名称是舶来品。现在常说的“别墅”,实际上涵盖了国外的两种物业类型:一种是HOUSE,一种是Villa。如果直译过来,House应该是“房子”、“住宅”;而Villa才是真正的“别墅”,也可以译成“庄园”、“城堡”,一种带有诗意的住宅。事实上,国内目前房地产市场所销售的大部分“别墅”,并不是Villa,而是HOUSE。

  别墅的特点:1、别墅造型外观雅致美观,独幢独户,庭院视野宽阔,花园树茂草盛,有较大绿地。有的依山傍水,景观宜人,使住户能享受大自然之美,有心旷神怡之感;2、别墅内部设计得体,厅大房多,装修精致高雅,厨卫设备齐全,通风采光良好;3、别墅还有附属的汽车间、门房间、花棚等;4、社区型的别墅大都是整体开发建造的,整个别墅区有数十幢独立独户别墅住宅,区内公共设施完备,有中心花园,水池绿地,还设有健身房、文化娱乐场所以及购物场所等。

  目前在市场上我们按照别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类:独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。焦点别墅网以图文方式将北京市场上别墅产品按建筑类型作一次全面归纳整理,以期与关注中国别墅业的网友们共享信息。

  花样VILLA-别墅建筑类型大观(一)——独栋别墅

  【定义】独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种,也是别墅建筑的终极形式。

  独栋别墅示意图

  【特征】私密性强,市场价格较高,定位多为高端品质。

  【北京市场独栋别墅全览】

  亚澜湾 玫瑰园 莱蒙湖 湖光山舍 原生墅 西山美墅馆 优山美地 碧水庄园三期 万万树 碧海方舟 独墅逸致 水印长滩三期 温哥华森林 大湖山庄 西山美庐 龙熙顺景 长岛澜桥 大宁山庄 紫玉山庄 WEHOUSE 观唐 东山墅 易郡 龙城花园四期 三水青清 麦卡伦地 名都园 运河岸上的院子 亲爱的Villa 纳帕溪谷 枫桥别墅 阳光假日别墅 红螺湖别墅 和安花园 加洲阳光花园 天成花园 丽高王府 丽斯花园(二期) 朗月长河 华中园新内阁 金宝纯别墅 水色时光 水岸别墅 兴隆湖景别墅 龙苑别墅 翠湖别墅

  【北京市场独栋别墅典型作品赏评】

  (一)观唐项目

  ◆项目概况:项目位置:朝阳区香江北路;开发商:博华紫光置业有限公司;开盘时间:2004年9月10日;地处京顺路中央别墅区核心,比邻已建高档别墅项目香江花园,北侧为香江北路,东侧为香江西路。四周道路系统四通八达,京顺路、京承高速路、机场快速路与三环、四环、五环构成方便快捷的立体交通网络。

  ◆焦点赏评:北京第一个高端中式宅院,街巷式布局,院落式空间,凝聚古朴、典雅、吉祥、宁静、封闭、围合的中式居住氛围。

  (二)万万树项目

  ◆项目概况:项目位置:顺义区 寺上、火神营出口(张喜庄出口);开发商:北京东君房地产开发有限公司;开盘时间:2003年9月;项目概况:占地面积5万平方米,绿化率62.00% 容积率0.380,含地下建筑面积共达约500平方米的独栋建筑,每户附送1000到400平方米不等的精装修园林化庭院。

  ◆焦点赏评:是一个庭院和宅子一样同样拥有土地证书来出售的项目,最大优势在于它的山地山形,尽量保护地形地貌及低密度是设计的一个重点。让建筑沿山而建,使别墅散落在群山怀抱、绿树丛生的山坡上。

  (三)温哥华森林项目

  ◆项目概况:项目位置:昌平区北七家镇东沙各庄;开发商:首创置业北京枫树置业有限公司;开盘时间:首期2004年5月底开盘;项目概况:均为独栋别墅,均价9500元/平方米,共有23种立面形式,19种户型平面。每幢均为地上两层,地下一层,地上面积从220~400平方米,地下面积从120~200平方米。

  ◆焦点赏评:京城唯一一处拥有上万棵原生高大树木的别墅区,四种北美建筑风格使之充满富有历史感和沧桑感的加拿大小镇街区风情,森林别墅新一代别墅生活!

  (四)东山墅项目

  ◆项目概况:项目位置:东四环朝阳公园东岸;开发商:北京太合嘉园房地产开发有限责任公司;开盘时间:2004年8月28日;项目概况:占地100公顷,整体规划为11大半岛组团,155席独栋别墅点缀在森林、河流、湖泊、溪谷之间,以80万平米的绿化面积、4.5万平米水面、0.32低容积率,创造出都市中的自然奇迹。

  ◆焦点赏评:“金字塔顶尖的群体”客户定位,低调含蓄从容,高端城市别墅的经典杰作。

  (五)运河岸上的院子项目

  ◆项目概况:项目位置:通州区CBD东、京哈高速2号运潮减河北岸;开发商:北京泰禾房地产开发有限公司;开盘时间:2004年9月19日;项目概况:位于通州运河沿岸,具有国际化特征的208幢中国当代宅院。由海内外多位国际建筑设计大师联袂设计操作支持,其中的“1+8BOX”多主题会馆、十二大宅、中心会所、园林、规划、单体设计等,代表着深厚的中国建筑文化,完成了国际化的中国居住方式和理想。

  ◆焦点赏评:建筑色彩沉稳、大气、宁静,现代中式宅院的回归之作,把中国特有审美观和现代生活价值观相融合,在本土的市场上培养现代生活。

  (六)财富公馆项目

  ◆项目概况:项目位置:朝阳区温榆河南岸;开发商:北京财富房地产开发集团有限公司;开盘时间:2005年4月15日;项目概况:主打户型建筑面积1300平米起,更有3000多平米的超大户型打造别墅中的航母,室内功能布局气派豪华,拥有尊贵双弧形楼梯,奢华地下游泳池,每套售价2000万元起,四周为千亩以上生态绿化带簇拥,周边配套设施一应俱全。

  ◆焦点赏评:富豪的F1住宅,奢侈品中的奢侈品,法式古典贵族风格豪宅的典范。

  (七)西山美庐项目

  ◆项目概况:项目位置:海淀区香山南路99号;开发商:香山双新房地产公司;开盘时间:2004年7月10日;项目概况:北邻香山风景区,西南邻石景山区,西侧紧依西山山脉,东侧紧邻香山南路及百米绿化带,距离西五环路400米,交通便利。户型从350平方米至1000平方米不等,7米挑高玄关、客厅,70平米主卧区,建筑空间间而不隔,尽显铺张尺度。

  ◆焦点赏评:全独栋阵容,尽显缓厚重的官宅气势,景观秀美的流水别墅区,建筑风格雍容大气,环境清新怡人。取山建宅,以宅养人,人山共乐!

  (八)纳帕溪谷项目

  ◆项目概况:项目位置:昌平区 亚北温榆河上游.大柳树环岛东800m;开发商:北京翰宏基业房地产开发有限公司;开盘时间:2003年11月23日;项目概况:总占地面积1200亩,包括600多独栋别墅,容积率0.3,绿化率64%,送全套精装修。户型320—600平米,赠送400—1000平米花园。

  ◆焦点赏评:位置优越,周边配套齐全,环境优美,多重庭园风格各异的美式花园别墅。

  (九)优山美地项目

  ◆项目概况:项目位置:顺义区 后沙峪镇榆阳路4号 开发商:北京碧水源房地产开发有限公司 开盘时间:2005年6月 项目概况:全中式风格,价格为400元/套。

  ◆焦点赏评:原汁原味的西式泊来后,倾情演绎中国文化底蕴、承袭儒式文化的庄重端凝、采之西方明朗通透的现代中式大家作品。

想在汤逊湖边买个别墅,有好的介绍吗?

汤逊湖傍边的别墅比较多,但是目前入住率最 高的就是纳帕溪谷。纳帕溪谷是武汉别墅第一个入住率达55%的别墅。纳帕溪谷是个享有一桥、半岛、双湖的纯别墅小镇,占地1050亩,分为南北两个半岛,北半岛为350亩的藏龙岛体育运动公园,是武昌唯一的灯光果岭高尔夫;南半岛占地约700亩,也是纳帕溪谷的别墅生活区。

别墅的基本特征? 别墅与其他住宅的区别?

  别墅的含义

  “别墅”这一名称是舶来品。现在常说的“别墅”,实际上涵盖了国外的两种物业类型:一种是HOUSE,一种是Villa。如果直译过来,House应该是“房子”、“住宅”;而Villa才是真正的“别墅”,也可以译成“庄园”、“城堡”,一种带有诗意的住宅。事实上,国内目前房地产市场所销售的大部分“别墅”,并不是Villa,而是HOUSE。

  目前在市场上我们按照别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类:独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。

  花样VILLA-别墅建筑类型大观(一)——独栋别墅

  【定义】独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种,也是别墅建筑的终极形式。

  【特征】私密性强,市场价格较高,定位多为高端品质。

  花样VILLA-别墅建筑类型大观(二)——联排别墅

  【定义】又称TOWNHOUSE,有天有地,每户独门独院,设有1至2个车位,还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。

  【特征】1、比较注重项目选址,尽量余地、余绿、余水,交通比较方便。2、价位较低,为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。3、户型设计丰富而前卫,有特色。

  【历史回顾】19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期,欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅,这种住宅均是沿街的,由于沿街面的限制,所以都在基地上表现为大进深小面宽,层数一般在3层至5层,而立面式样则体现为新旧混杂,各式各样。Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及,由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美,成为城市发展过程中不可逾越的阶段———住宅郊区化的一种代表形态。

  花样VILLA-别墅建筑类型大观(四)——叠拼别墅

  【定义】它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,一般为四层带阁楼建筑,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

  【特征】:1.购买人群是社会上的中产阶级,而非真正意义上的富人。2.稀缺性、私密性较单体别墅要差,定位也多是第一居所。3.叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理,不存在联排进深长的普遍缺陷;而且,叠下有可爱的半地下室,叠上有痛快的露台,虽然没有联排的见天见地,但是优势不减,甚至更为灵动而宜人。

  花样VILLA-别墅建筑类型大观(五)——空中别墅

  【定义】空中别墅发源于美国,称为“penthouse”即“空中阁楼”,原指位于城市中心地带,高层顶端的豪宅。一般指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃式住宅。这种空中别墅发源于美国,以“第一居所”和“稀缺性的城市黄金地段”为特征,是一种把繁华都市生活推向极致的建筑类型。它要求产品符合别墅的基本要求,即全景观,目前这类产品主要存在于成立的高档公寓顶层,在别墅区中还比较少。

  【特征】:1.空中别墅的建筑形式弥补了高层建筑的诸多弊端,与普通别墅相比,具有地理位置好、视野开阔、通透等优势,给人高高在上、饱览都市风景的感觉,显示了强大的市场竞争力。2.挑高层高:一般住宅的层高是2.7-2.9米,空中别墅的标准是3米多,从3.1、3.3、3.6米不等,比普通房挑高几十厘米,意味着通风更顺畅,采光度很好。

  风情VILLA――别墅建筑风格大观(一)——中式风格别墅

  【简介】中式传统建筑风格在国内建筑市场的尴尬地位由来已久,首先传统的中国居住建筑,无论是南方的,还是北方的,与现代住宅的功能要求和现代人的生活方式有比较大的矛盾。其次,其结构形式又是以木结构为主,在建筑材料和施工工艺上都有先天不足。另外,北方的四合院需要相当的占地面积,南方的天井围合院落在采光、通风等方面也无法满足现代生活要求。因此,对中式传统居住建筑,既不能照搬,也不容易借鉴。这些还只是客观因素。而主观原因则是由于国内的富人们对于传统建筑文化的不自信,没有如对中国饮食文化、服饰文化那样强烈的自信心。

  但现在随着技术水平的提高和国家经济实力的增加,对于本民族传统居住文化的自信心也在逐步建立。特别是最近几年,一批非常有影响的新中式建筑的诞生,彻底改变了人们的观念。新北京四合院“易郡”、通州 “运河岸上的院子”、“观唐”这几个非常有特色的项目起到了非常好的效果。

  观唐复原四合院诠释中式风格,易郡以现代版中式庭院呼应传统文脉,都在以不同的姿态与中式别墅的深邃内涵遥相呼应。成都清华坊也是中式住宅中一个非常成功的范例,无论是从市场运作、建筑设计、还是气氛塑造都很成功:建筑意义上,它是一个好作品;市场意义上,它是一个成功的商品。

  【特征】北京的四合院与苏州园林宅院是别墅中化的两大融合表征。新中式建筑不仅在文脉与中国传统建筑一脉相承,而且更重要的体现在对传统建筑的发展和变化上:既很好的保持了传统建筑的精髓,又有效的融合了现代建筑元素与现代设计因素,改变了传统建筑的功能使用,给予重新定位。因为建筑材料的变化以及现代生活方式的变化等原因造成的对建筑需求的变化——建筑形式只是这些内涵发展和变化的一个结果。新中式建筑的集体爆发带给国人很大振奋,不仅在文化上被广泛支持,在被市场认可的程度上,也达了良好的效果

  风情VILLA――别墅建筑风格大观(二)——美式风格别墅

  【简介】美国是一个移民国家,几乎世界各主要民族的后裔都有,带来了各样建筑风格,其中尤其受英国、法国、德国、西班牙以及美国各地区原来传统文化的影响较大。互相影响、互相融合,并且随着经济实力的进一步增强,适应各种新功能的住宅形式纷纷出现,各种绚丽多姿的住宅建筑风格应运而生。因此美国的建筑风格呈现出多元的丰富多彩的国际化倾向。美国的建筑,尤其是住宅,是集当今世界住宅建筑精华之大成后又融合了美国人自由、活泼、善于创新等等一些人文元素,使得美国的住宅成为国际上最先进、最人性化、最富创意的住宅。

  在中国发展进行的北美风格,更多的体现在别墅这种业态上,北美别墅发展成为既简约大气,又集各种建筑精华与一身的独特风格,充分体现了简洁大方,轻松的特点,居住非常具有人性化,在别墅市场非常受欢迎,随着1999年别墅在国内市场的复苏,我们听到的最多的词汇之一是北美风格别墅或者美式别墅。即使是进入别墅市场百花齐放的今天,北美风格依然占据着市场的主导地位。最近某权威机构做过一项统计,70%以上的潜在购买人群都倾向于选择北美风格别墅,可见北美风格的影响程度。

  经过最初在中国发展后,北美风格建筑逐渐融入中国市场,改变了人们头脑中的固有观念。甚至原版照搬的几个别墅项目在市场上的出现,扭转了人们脑海中的印象。特别是北京的纳帕溪谷,虽然因其过于拿来主义的做法受到质疑,但在设计和施工上充分体现了北美地区传统住宅的魅力。

  【特征】 北美风格主要依据于四个主要时期的建筑风格:古典时期的风格,文艺复兴时期的古典风格,中世纪时期或是现代风格。古典风格参照了古罗马或古希腊时期的纪念物,和它较为类似的文艺复兴时期的古典风格是起源于15世纪的意大利,对古典建筑的复兴。这两种古典风格具有许多相同的建筑细部。第三种传统风格出现在中世纪时期,在时间上连接古典风格和文艺复兴古典风格,这一时期的建筑风格主要是参照教堂建筑纯正的哥特风格,也有居住建筑。英国和法国这一时期的建筑对北美住宅的影响最大。第四种传统风格是现代主义风格,开始于19世纪晚期并延续到现在。它没有过多的装饰,外部效果简洁诚实,新的结构技术的应用使其空间有了变化的余地。其它影响北美住宅的风格有西班牙风格,包括北美地区西班牙殖民地的简单建筑和西班牙本土精巧的建筑。东方和埃及的建筑或多或少的成为北美住宅的参照。

  因此,北美风格实际上是一种混合风格,不象欧洲的建筑风格是一步步逐渐发展演变而来的,它在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格,相互之间又有融合和影响。具有注重建筑细节、有古典情怀、外观简洁大方,融合多种风情于一体的特点。美式风格与英式别墅相比较,美式别墅的建筑体量普遍比英式别墅大;美式别墅多木结构,而英式别墅主要建筑结构墙体为混凝土砌块;由于气候的差别,英式别墅的坡屋顶较陡;英式别墅空间灵活适用、流动自然。

  风情VILLA――别墅建筑风格大观(三)——欧式风格别墅

  【简介】 欧式建筑风格是比较经典的,时下的欧陆风格建筑数不胜数。在别墅市场起步初期,欧式风格是最多的,但是在风格的表现上手法显得粗糙,而且只能是整体表现出风格为欧式,没有特别地选择哪个国家的风格或是哪个具有鲜明地方特征的建筑风格。随着别墅市场日趋成熟,欧式别墅的风格设计呈现多样化,且在尽量避开粗略的风格轮廓,更加细化到某一国家和地区的风格,而别墅建筑造型也更加生动。

  【特征】 德式建筑简洁大气,法式建筑呈现出浪漫典雅风格,代表项目有普罗旺斯。地中海式建筑风格以清新明快为主。

  风情VILLA――别墅建筑风格大观(四)——法式风格别墅

  【特征】 1、布局上突出轴线的对称,恢宏的气势,豪华舒适的居住空间。2、效果贵族风格,高贵典雅。 3、细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条,制作工艺精细考究

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